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台灣經濟史的記載與發展起自大航海時代。台灣清治時期前期，因為對台灣採取的消極治台政策，經濟活動多來自移民的開墾，這裡面又以水利經濟最為出色。水利事業通常是農業的根基，也是經濟發展的動力。自1719年，施世榜利用濁水溪河水，完成水利工程後，「圳」成為台灣經濟的發展關鍵。18世紀初，台灣耕地水田化的結果，把台灣的農業經濟與農業生產力，由低度的開發，帶向快迅的發展。西元1725年，台灣糧米已可運銷大陸，成為台灣經濟史上的重要標竿。

西元1858年，英、法兩國逼迫中國，加開台灣的安平、打狗、基隆與淡水河岸等四港口為通商口岸。自此，台灣貿易經濟範圍漸擴及世界各地。也因此，較高經濟價值的茶與樟腦，成為繁榮台灣經濟的不可或缺因素。1895灣因甲午戰敗，台灣割讓給日本，以輸出歐洲的經濟畫下句點，所以1895年可以當作是台灣經濟的歷史低點。

日治時期總的來說是相當典型的殖民地經濟模式，即以台灣自然資源與人力，來培植宗主統治國的整體發展。此種模式於兒玉源太郎的總督任內打下基礎，並於1943年太平洋戰爭中達到最高點，低點是1949年，從1895年到1949年正好是3個18年，符合班納週期理論模式。若以年代區分，1900年~1920年間，台灣的經濟主軸於台灣糖業，1920年~1930年為以蓬萊米為主的糧食外銷。綜括這兩階段，總督府的策略約略是以「工業日本、農業台灣」為最高指導方針。至於1930年之後，則因戰爭需要，總督府對於台灣的經濟重心則轉為工業化。

1949年至今則是中華民國時期，1949年~1959年，台灣社會雖然在政治上相對穩定，但經濟上卻面臨困局。其經濟貧困的主要原因為，二戰後期遭美國轟炸的摧毀、戰後中國惡性通貨膨脹的影響，與貨幣濫發等因素。除此，中華民國政府自中國大陸撤退來台後的100餘萬爆增人口，也對台灣經濟造成影響。

面對此沉重壓力，中國國民黨執政的中華民國政府採取適度干涉的計劃經濟制度，加上美國經援，得以即時重建台灣經濟。接下的一連串經濟新政，包括了發行新台幣的幣制改革、陳誠主導；例如：三七五減租、公地放領及耕者有其田等土地改革政策，增加農業生產。而其中，美國經援台灣的14.8億美元，更為台灣經濟發展提供了莫大的力。在工業方面，台灣於1950年代中期實施第一期經濟建設計劃，發展勞力密集輕工業，以替代進口商品，另外，也採取提高關稅、限制進口、外匯管制等方式，扶植以紡織業為主的民營企業。以班納週期低點16-20-18年3區段而言，1949~1965的16年正好與美援時期符合，此期間的經濟高點是1958年(823炮戰爆發後是盤整期)。

1965年~1985年，正逢美國等先進國家正欲將勞力密集產業外移的大環境影響，50年代尹仲容、嚴家淦等技術官僚為吸引外人投資，決定採取自由開放、鼓勵出口等政策，由出口帶動生產。並發動了「19點財經改革措施」、「獎勵投資條例」、成立加工出口區等政策，讓台灣成為美、日兩國的加工基地並使台灣經濟活動從由農業社會轉為工業社會。1973年－1979年，台灣經濟雖遭受石油危機，退出聯合國等因素影響，但在中華民國總統蔣經國推動十大建設下，使台灣石化業與重工業打下良好基礎。1980年代後，資金漸趨穩定的台灣陸續放寬進出口與投資限制，1985年發生十信金融風暴，應為此時期的結束點，台北股市加權指數也創下636最低點。

1985~2003年的18年是戰後台灣經濟開花結果的時代，1987年實施新外匯條例實施，人民得以自由持有及運用外匯，並在台灣政府發展高科技工業的正確方向外，台灣成為亞洲的主要經濟體之一。股市也從636低點一路狂飆到12682點，房地產也狂漲了4~5倍之多，但是隨著勞力密集產業外移以及金錢遊戲盛行，以及政治上從經濟導向變成的政治意識形態之爭，1995年之後變成強弩之末，1997~1998年的亞洲金融風暴，1999年的921大震，2000年的核四停工，一連串的重擊之下，無論是股市指數或房地產，終於在2003年再度落底，1949~2003年正好又是間隔54年，與班納週期或經濟長週期吻合。

因此2003年起的台灣經濟進入另一個全新的54年長波，此長波按照前述，可區分為16-20-18年3個區段，目前正處於第一區段期間，若以多空時間長度0.618：0.382切割推估，這次台北地區房價從2003年起漲，應該會漲到2013年春(高點事實上非常難猜，故僅供參考!)，落底時間幾乎可以確定會在2003+16=2019年。現在買不起房子的人請努力存錢吧，等2019年冬進場撿便宜！(土星與冥王星合相之時)

台灣各地最新都市地產漲跌指數 :

http://www.land.moi.gov.tw/filelink/1191c-1.pdf?cid=1191